Земля на продажу. Кому достанутся таджикские крестьяне?
Таджикистан, Экономика и бизнес9 Comments
Самый популярный в Таджикистане еженедельник «Азия Плюс» опубликовал в последнем номере материал «Великое обезземеливание» в котором рассказывается о возможном принятии в стране закона, позволяющего куплю продажу земли.
Если вкратце-то законопроект, который находится на рассмотрении парламента, предполагает появление сертификатов на владение землей, возможность их бессрочного использования и передачи по наследству.
На мой взгляд, несмотря на возникшие прения в парламенте судьба реформы будет зависеть от поддержки или отклонения законопроекта высшими властями страны. А пропрезидентская Народно-демократическая партия Таджикистана, имеющая подавляющее число кресел в парламенте, в случае необходимости поддержит документ в любом виде.
Впервые серьезно о земельных сертификатах в республике заявил в июле 2007 года глава национального банка страны Муродали Алимардон. По его замыслу сертификаты должны были быть разделены между дехканскими хозяйствами, в пользовании которых земля находится сейчас, и могли бы служить залогом при получении ими кредитов в банках страны.
После этого в течении долгого времени о предложенной Алимардоном реформе вроде как забыли – никаких упоминаний о ней в прессе не появлялась. Сохраняли молчания и другие органы, возможно из-за первой реакции общественности на предложения банкира – критической.
Тогда многие экономисты, политологи и другие эксперты посчитали, что последствием реформы станет еще большое деление страны на очень богатых и очень бедных. При этом первые могут завладеть огромными участками земли, а простые крестьяне будут лишь их рабочими.
Кстати эксперты в указанной статье «Азии Плюс» также делают вывод о возможном появлении в стране, в связи с предлагаемыми изменениями в законодательстве, «нового класса феодалов-землевладельцев».
Однако, несмотря на первоначальную критику, таджикские банкиры вновь вернулись к своей идее в конце ноября. Но прошедшем в национальном банке республики 30 ноября совещании с участием представителей исполнительного аппарата президенте страны, министерств финансов и сельского хозяйства а также руководителей коммерческих банков обсуждалась подготовка к намеченной на конец декабря встречи президента с предпринимателя и, внимание, выдача банковских кредитов дехканским хозяйствам.
По итогам совещания банкиры отмечали - необходимость решения имеющихся проблем сельского хозяйства, использования в качестве залога сертификата на пользование землей и купли-продажи данных сертификатов, создание биржи по их продаже на высшем уровне в рамках законодательства страны -, примерно так говорилось в новостных сообщениях местной прессы.
Из последующих сообщений я узнал, что в парламенте уже обсуждается соответствующий законопроект… Что будет дальше? Интересно спросит ли кто-то из депутатов у своих избирателей их мнения о предлагаемом законе до того как проголосует за него?
RSS Feeds
Podcasts
[...] Земля на продажу. Кому достанутся таджикские крестьяне? В категории: Бизнес, Планы — tajeconomy @ 7:48 после полудня Этот пост изначально был опубликован на блоге neweurasia (Tajikistan) [...]
При соблюдении прав собственности, данная реформа укрепит экономическую базу страны и даст ей новый толчек.
Во всех развитых странах право собственности-пожалуй единственная вещь которая движет экономикой. Основы такого механизма были описанны в трудах Адама Смита… Советую прочитать книгу “Богатство народов”…
[Reply]
В принципе правильно, но… в условиях Таджикистана - где долги хозяйств за 500 миллионов долларов, в данное время это невозможно - чисто логически. Частная собственность в условиях повальной коррупция возможно только в одном направлении - понимайте как хотите…
Понятно, что закон протаскивают лоббисты… после его принятия: 1 шаг. Хозяйства должники объявляются банкротами, их земли переходят в собственность фьючеристов.
2 шаг. Нанимаются е же крестьяне (жить то им надо на что-то) платятся копейки - еще меньшие чем сейчас и… хлопок чудесным образом становится рентабельным…
3 шаг. хозяева (ин) фьючерстных компаний выходят из тени и оказывается, что огромная часть территории страны является собственностью кого либо…
P.S. Адама Смита я читал и не раз, впервые еще на первом курсе универа…
[Reply]
Мухи отдельно, котлеты отдельно:
Экономические принципы не решают вопрос равенства или же справедливости (это задача законодателей). Они регламентируют основы рыночных отношений и экономической эффективности.
В условиях устойчивой и здоровой эк. законодательной базы (прежде всего это право собственности), приватизация раскроет новые экономические возможности.
Все возможно, было бы желание
такая проблема решается оч. просто. есть 3 способа:
1) реструктуризация долгов
Хозяйствам дается отсрочка долгов (или же принимается новый график платежей по долгам, обычно на более длинный срок)
2) Долги списываются государством.
Варианты продаж хозяйств:
1. Хозяйство (земля) выставляется на продажу государством (через открытый аукцион) и тот кто покупает ее (учитывая то что торги прозрачны) расплачивается за долги.
2. Собственность на землю разбивается на доли. Часть этих долей, скажем 49% можно продать а другую часть раздать всем жителям (дехканам которые работали на этих землях) в виде се сертификатов на собственность. Данная структура позволит государству РТ максимизировать свой доход а также дать дехканам контроль (51%) над своими же хозяйствами.
Законы свободного рынка гласят что если есть спрос то будет предложение. Если рыночная цена труда окажется ниже чем та что платится сейчас то такова (суровая) реальность.
Законы в более развитых странах устанавливают мин. з.п и никто в стране не в праве давать з.п ниже этого минимума.
[Reply]
Извиняюсь долго не отвечал – работа, работа, работа…
Итак, по порядку. Согласен, что «в условиях здоровой эк…» - но ее нет а говорить о том чего нет – слабость.
Далее по вариантам…
«1) реструктуризация долгов
Хозяйствам дается отсрочка долгов (или же принимается новый график платежей по долгам, обычно на более длинный срок)»
Пробовали и не раз, кстати, за это время долги только увеличились.
«2) Долги списываются государством».
Я не против этого варианта, но есть пара вопросов…
1. Откуда государство возьмет 500 миллионов, когда годовой бюджет, только в два раза больше?
2. Если государство просто говорит инвесторам извините… то здесь. Либо опять вопрос – а как же принципы экономики, и законодательство? Либо инвесторы перепродают долговые обязательства третьей стороне – допустим правительству России, или для полного счастья Узбекистану… А уж эти нас задушат с таким то гандикапом…
Варианты продаж хозяйств:
1. Хозяйство (земля) выставляется на продажу государством (через открытый аукцион) и тот кто покупает ее (учитывая то что торги прозрачны) расплачивается за долги.
2. Собственность на землю разбивается на доли. Часть этих долей, скажем 49% можно продать а другую часть раздать всем жителям (дехканам которые работали на этих землях) в виде се сертификатов на собственность. Данная структура позволит государству РТ максимизировать свой доход а также дать дехканам контроль (51%) над своими же хозяйствами.
1) По первому варианту. Прозрачные торги в Таджикистане – фантастика, но представим. Кто сможет купить землю при этом, имея возможность, расплатится с долгами? Ответ один – те о ком я говорил в самом посте.
2) Тут тоже - только вопросы. Каким образом дехкане, которые получат землю смогут заплатить даже оставшиеся 250 миллионов?
И самое главное – в законе о котором я писал, предусматривается первый вариант.
Насчет минимальной заработной платы. Так у нас тоже есть такой антоним потолка – 20 сомони! Меньше 6 долларов. Например, я прожить и купить землю с такими доходами, никогда не смог бы.
И самое главное. В трудах того же Адама Смита есть кое что имеющее большее, нежели частная собственность значимость – конкуренция. А какая конкуренция будет, если продавать землю сейчас? Получится олигополия – и то, в лучшем случае.
Продолжать нет смысла…
[Reply]
Здравствуйте ! О чем вы говорите уважаемые. Продавать землю нет никакой необходимости. Достаточно ввести какие то дотации или субсидии для стабильных а такжестабильно развивающихся дехканских хозяйств. Возьмем пример Белоруссии где одной из ключевых позиций президнета является прямая поддержка колхозов , совхозов и фермерских хозяйств. Я не думаю что наши дехкане хуже чем белорусские крестьяне. То же самое в РФ. Также существует президентская программа по поддержке крестьянского и фермерского хозяйства. Зачем же душить наших дехкан. Давайте вернемся к плановой экономике. Тем более что те же самые США и Евросоюз сами переняли это навязав нам рыночную экономику хотя на опыте и примерах Китая объединение рынойно и плановой экономики является наиболее эффективной. Зрите в корень уважаемые и не надо все так усложнять.
[Reply]
“Самый популярный в Таджикистане еженедельник «Азия Плюс»” - а это, что, “скрытая” реклама “САМОГО ПОПУЛЯРНОГО” еженедельника??? А можно поинтересоваться по какому признаку вы вывели ее в самые популярные??? Если по тиражу, то это неправда, или по материалам? что тоже сомнительно… Если раньше в этой газете и можно было найти что-то положительное, то сейчас все меньше и меньше. У нас в республике нет Cамого Популярного издания, нужно покупать несколько газет, чтобы в каждой из них найти хоть что-то читабельное.
[Reply]
Malikabonu, pod “chto-to polozhitel’noe” vi chto podrazumevaete? Osveshenie broblem s “polozhitel’noi” storony ili polozhitel’nie novosti v tselom? Eto raznie veshi
[Reply]
Я согласен, что надо покупать несколько газет, чтобы хотьнемного почитать - один вечер :-). Но этого “почитать” больше всего в “Азия плюс”. Хотя газета становится все более “глупой”. А “самый популярный” это по читаемости неглупыми людьми - парадокс (о чем я?)…
[Reply]