В Таджикистане немного мест, которыми можно по-настоящему гордиться. Среди них особое место занимает «Ходжа Оби Гарм» – уникальный санаторий с горячими родоновыми источниками, аналогов которым в мире нет. В зоне источников в советское время был построен многоярусный и многоэтажный гостинично-лечебный комплекс. Казалось бы, санаторий должен быть очень популярным и приносить большой доход его владельцу. На самом же деле сегодня ресурсы «Ходжа Оби Гарм» используются только на 30 процентов, а сам санаторий находится в плачевном состоянии.

Уникальный комплекс находится высоко в горах, всего в часе езды от столицы. Во многих странах такая близость санатория от международного аэропорта является важнейшим преимуществом, которое находит свое отражение в количестве клиентов и размере получаемой прибыли. В контексте объявленного правительством страны приоритетного внимания развитию туристического сектора было бы логичным использовать конкурентные преимущества «Ходжа Оби Гарм». Однако, санаторий находится на периферии государственного внимания. Выделяемых средств хватает только на поддержание основных функций санатория. Ремонта в его огромных корпусах не было уже больше 15 лет, а мебель еще советских времен практически развалилась.

«Мы ездим сюда почти каждый год еще со времен Советского Союза, - говорит Махбуба Ашурова, приехавшая в «Ходжа Оби Гарм» со своим мужем и внуком. – Раньше сюда было практически невозможно получить путевку, свободных мест никогда не было. А теперь занято всего несколько этажей. Люди не хотят сюда ездить, потому что состояние комнат просто ужасное, особенно ванных комнат. К тому же лифт давно не работает и нам, старикам, приходится ходить с восьмого этажа на первый, где находится столовая, а после еды снова подниматься на восьмой».

Основной причиной плачевного состояния санатория является то, что она находится в собственности государства, которое оставило его выживать на хозрасчетной основе. Приватизация обошла санаторий стороной. Выделяемых из бюджета средств едва хватает на поддержание жизнедеятельности комплекса, не говоря уже о его развитии.

А между тем сфера отдыха и лечения стремительно развивается в Таджикистане. За последние годы большинство курортов, мест отдыха и лечебниц советских времен было восстановлено посредством привлечения частного капитала. Рекреационный сектор приносит быструю окупаемость вложений и хорошую прибыль, что привлекает частный бизнес. Наиболее ярким доказательством этого может служить настоящий строительный бум в Варзобском и Ромитском ущельях вблизи Душанбе. В Варзобском ущелье частные инвесторы скупают каждый клочок земли на узкой полосе по берегу реки Варзоб и строят дома отдыха, бассейны, рестораны и т.д. Но даже этих многочисленных мест отдыха не хватает для удовлетворения спроса душанбинцев и гостей столицы. В летний сезон найти свободное место для отдыха в ущелье очень сложно.

Приватизация комплекса «Ходжа Оби Гарм» безусловно сделала бы его одним из самых привлекательных предприятий рекреационного и туристического сектора Таджикистана.

«Нам нужны деньги, инвестиции, - говорит Махкам, работник комплекса. – Тогда клиентов станет намного больше. Да все душанбинцы буду сюда ездить, ведь здесь можно не только отдохнуть, но и здоровье улучшить. А природа здесь вообще великолепная».

Санаторию нужны деньги, реклама и современный менеджмент. Частный владелец, если такой появится, вложит деньги в ремонт гостиничного комплекса и его оборудование в соответствии с современными требованиями. Реклама сделала бы комплекс известным как в Таджикистане, так и за рубежом. А современный менеджмент и привлечение квалифицированных экспертов в области гостиничного бизнеса, туризма и маркетинга обеспечили бы высокую прибыльность и устойчивость проекта, а также создали бы ему хорошую международную репутацию. Все это недостижимо пока комплекс находится в государственной собственности.

Помимо таджикистанцев и зарубежных туристов клиентами санатория могли бы стать многочисленные международные организации и зарубежные представительства в Таджикистане. Сегодня последние часто сталкиваются с необходимостью проведения массовых мероприятий, таких как летние лагеря, семинары, тренинги, форумы, и отсутствием условия для их проведения. Сравнительно небольшие инвестиции в создание нескольких конференц-залов в санатории и сопутствующих условий, а также принятие мер по привлечению корпоративных клиентов могли бы сделать комплекс, расположенный всего в часе езды от Душанбе, центром массовых мероприятий различных организаций.

«Мы все лето искали приличное место для проведения летнего лагеря, - говорит Парвиз, работник Международной организации по миграции (IOM). – Так ничего и не нашли, пришлось проводить лагерь в Кайраккуме. А здесь столько свободных номеров и залов, которые никто не использует. Они сидят на мешке с деньгами, но им лень развязать узел и взять эти деньги».

Однако до тех пор пока «Ходжа Оби Гарм» не перейдет в частную собственность, мешок с деньгами скорее всего так никто и не развяжет.